Нежилое помещение должно соответствовать требованиям Жилищного кодекса России. Если квартира, переводимая в нежилой фонд, расположена в многоквартирном доме, то она обязательно должна располагаться на первом этаже дома. Если квартира расположена выше, то помещения, которые находятся непосредственно под этой квартирой, должны быть нежилыми, в противном случае в переводе помещения в нежилой фонд будет отказано.
Ограничения, которые не позволяют переводить жилые помещения в нежилые
- если доступ к нежилому помещению невозможен без использования помещений, которые обеспечивают проход к другим жилым помещениям.
- если в планируемом нежилом помещении нельзя сделать отдельный вход, то перевод такой квартиры в нежилой фонд будет невозможен.
- если окна в планируемом нежилом помещении выходят во двор, то в переводе помещения будет отказано.
- если квартира находится в ТСЖ или кооперативе, то для перевода в нежилой фонд потребуется письменное согласие не менее 2/3 владельцев квартир этого дома.
- перевод в нежилой фонд невозможен, если право собственности на квартиру обременено правами других лиц.
Список документов, которые необходимо предоставить для рассмотрения перевода квартиры в нежилой фонд
- заявление, в котором указана причина перевода;
- документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
- справка о том, что прописанные лица в квартире отсутствуют;
- проект перепланировки и переустройства помещения;
- согласование данного проекта в органах Архитектурного отдела округа (АПО), Госпожнадзора, Роспотребнадзора (СЭС);
- техническое заключение организации, которая имеет лицензию на проведение в жилых зданиях изыскательских работ;
- справка, выданная районным управлением, о том, что жилой дом не стоит в планах на реконструкцию (капитальный ремонт), не является аварийным, а также не подлежит сносу;
- план здания поэтажно;
- письмо из АПУ, о том, можно ли устроить отдельный вход в помещение, носящее информационный характер;
- акт обследования технического состояния помещения;
- выписка из ЕГРП;
- для юридических лиц — копии уставных документов, свидетельств постановки на учет в налоговый орган и свидетельств о регистрации.
Наша компания осуществляет помощь в переводе квартир в нежилой фонд.
Почему клиенты выбирают нас?
Ответ прост - мы качественно выполняем свою работу!

Как мы работаем?

Сделаем все - чтобы решить Вашу задачу!
Работаем легально и всегда строго соблюдаем оговоренные сроки
Напишите нам, мы здесь, чтобы Вам помочь
Убираем бюрократию и создаем комфорт
Соблюдаем свои принципы, гарантируем безопаность сделки и принимаем новый вызов вместе с клиентами
довольных клиентов
решенных дел
сотрудников работают для Вас
Стремимся сделать так, чтобы процедура сделки с недвижимостью была не сложнее похода в магазин.
Приглашаем посетить наши офисы:
Центральный офис
620100, г. Екатеринбург, ул. Хохрякова, д.63 подъезд 16, 2 этаж, офис 8.
Вход в наш офис легко найти - 16 подъезд, рядом с отделом продаж ЖК Тринити. Офис находится на втором этаже.
с 9:00 до 20:00
8 (343) 207-47-74
Офис в Краснодаре
350010, г. Краснодар ул. Колхозная, д.5
с 9:00 до 20:00
+7 (908) 630-61-77
Офис в Сочи
354000, Краснодарский край, г. Сочи, ул.Горького 53
с 9:00 до 20:00
+7 (982) 608-13-87