Снижение кадастровой стоимости в Екатеринбурге - Новый Ориентир - агентство недвижимости в Екатеринбурге
8 (800) 700-17-80
blank
Оспаривание и снижение кадастровой стоимости

Независимая оценка стоимости объекта. Судебная оценочная экспертиза. Оспаривание стоимости. Полное юридическое сопровождение. Защита интересов в суде.

Slider
 
 

Снижение кадастровой стоимости в Екатеринбурге

Снижение кадастровой стоимости - представляет собой процедуру уменьшение стоимости объекта и отражения новой стоимости в Росреестре.
 
Стоимость объекта недвижимости формируется после его кадастровой оценки. От кадастровой стоимости зависит:

а) размер налога;
в) выкупная стоимость объекта;
с) стоимость аренды.

Любая информация о кадастровой стоимости объектов недвижимости и земельных участков Российской Федерации находится в открытом доступе на сайте Росреестра.
 
Установленная государственным органом кадастровая цена на объект может быть изменена в судебном или внесудебном порядке. Для этого необходимо подать заявление на рассмотрение комиссии по рассмотрению кадастровых споров. Этот коллегиальный орган принимает решение путем голосования и важно, чтобы за снижение цены проголосовали не меньше 50% участников Комиссии.

Срок рассмотрения прошения составляет не более 6 месяцев и не менее 1 месяца с момента подачи заявления.
 
 
 
Кто имеет право снизить кадастровую стоимость в Екатеринбурге?
 
  • - Владелец объекта недвижимости или земельного участка
  • - Арендатор объекта недвижимости или земельного участка
  • - Обладатель права долгосрочного пользования
  • - Законный представитель владельца объекта, при условии наличия доверенности которая нотариально заверена.
 
 
Какие документы необходимы для снижения кадастровой стоимости?
  • - Заявление о пересмотре кадастровой стоимости;
  • - Паспорт заявителя;
  • - Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
  • - Нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
  • - Документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
  • - Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
 
Согласно статье 24.20 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ в случае изменения кадастровой стоимости в Екатеринбурге по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
 
 

Услуги которые мы выполняем:

 
- Оценка жилой недвижимости для банка;
- Оценка домов и коттеджей;
- Оценка комнаты / долей в квартире;
- Оценка бизнеса;
- Оспаривание кадастровой стоимости;
- Судебная оценочная экспертиза;
- Оценка ущерба;
- Оценка земельных участков;
- Оценка зданий сооружений;