Легализация самостроя в Екатеринбурге
Легализация самовольной постройки - представляет собой процедуру официальной регистрации объекта недвижимости, внесение его в кадастровый план ЕГРН и регистрации права собственности.
Самовольно построенным объектом (самострой) признается объект недвижимости, который возведен и эксплуатируется без получения соответствующего разрешения и согласования с государственными органами и следовательно с нарушениями градостроительных правил.
Объекты самовольной постройки могут быть снесены, а затраты на их снос могут быть взысканы с владельца данного объекта.
Чем грозит отсутствие разрешения или прав собственности на на самовольно возведенный объект недвижимости в Екатеринбурге?
- - Невозможность регистрационных действий с объектом недвижимости (продажа, аренда, дарение).
- - Штрафы и предписания снести данный объект за свой счет
- - Принудительный снос данного объекта, с возможным взысканием затрат с владельца
- - Судебные разбирательства и дальнейшие иски, с требованием возмещение материального ущерба
- - Уголовная ответственность в случае разрушения данного объекта и причинения вреда здоровью людей или имуществу третьих лиц
Кто имеет право выполнить легализацию самовольно построенного объекта?
- - Владелец объекта
- - Владелец земельного участка на котором расположен объект
- - Законный представитель владельца объекта, при условии наличия доверенности которая нотариально заверена.
На сегодняшний день приоритетным, а в большинстве случаев и единственным способом узаконивания объектов самостроя является рассмотрение дела Градостроительно-земельной комиссией по городу Екатеринбург и Свердловской области. Также возможна легализация самостроя через суд, но такое решение далеко не во всех случаях получается положительным.
Без учета всех необходимых требований регламентированных действующим законодательством к узакониванию самовольно возведенных объектов и тем более прохождение комиссии ГЗК - выполнить узаконивание данных объектов самостоятельно в Екатеринбурге или Свердловской области будет практически невозможно, поэтому рекомендуется поручить данный вопрос специалистам!
Услуги которые мы выполняем:
- - Экспертное заключение проектной организации со всеми СРО;
- - Буклет АГР (Архитектурно градостроительное решение);
- - Паспортизация объекта недвижимости;
- - Проведение рабочих совещаний в городской Администрации;
- - Согласование в Инспекции пожарного надзора.
Мы окажем полный комплекс услуг "под ключ" от сбора необходимых документов и устранения ошибок до получения Вами положительного результата в регистрации объекта недвижимости в Екатеринбурге или Свердловской области и получения прав на него!